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Grundbuch


Leistungsbeschreibung

Das Grundbuch dient dem Rechtsverkehr mit Grundstücken. In den Grundbüchern werden insbesondere die Eigentumsverhältnisse und die privatrechtlichen Belastungen der Grundstücke wie Wegerecht, Buchhypotheken, Grund- oder Rentenschulden, Wohnrechte eingetragen.

Wer ein berechtigtes Interesse darlegt, kann das Grundbuch einsehen oder Abschriften (gebührenpflichtig) daraus beantragen.

An wen muss ich mich wenden?

Die Grundbuchämter werden von den Amtsgerichten geführt. Häufig werden dabei an einem Amtsgericht mehrere Bezirke zusammengefasst. Jedes  Grundbuchamt ist für die in seinem Bezirk liegenden Grundstücke zuständig.

Wenn Sie z. B. das Eigentum an einem Grundstück übertragen, d. h. ein Grundstück kaufen oder verkaufen oder ein Grundpfandrecht an Ihrem Grundstück bestellen wollen, ist dazu eine Eintragung in das Grundbuch erforderlich. Den entsprechenden Antrag richten Sie an das Grundbuchamt des örtlich zuständigen Amtsgerichtes.

Voraussetzungen:

  • Sie sind Eigentümer des Grundstücks oder Inhaber eines Rechts, das in das Grundbuch eingetragen werden soll (z. B. Buchhypotheken, Grundschulden, Wegerechte).
  • Ihr Recht ist von dieser Eintragung betroffen.
  • Bei der Übertragung des Eigentums an einem Grundstück muss außerdem die Einigung über die Rechtsänderung in notarieller Form nachgewiesen werden.
  • Alle Bewilligungen und Erklärungen müssen in Form öffentlicher oder öffentlich beglaubigter Urkunden vorliegen.

 

Was muss ich mitbringen?

Auskünfte hierzu gibt Ihnen das Grundbuchamt.

Welche Gebühren fallen an?

Es fallen Gebühren an. Diese richten sich nach der Kostenordnung.

Rechtsgrundlage

§§ 12 und 12a Grundbuchordnung (GBO) – Grundbucheinsicht und Abschriften

§§ 13 ff. Grundbuchordnung (GBO) - Antragsstellung und Eintragungen von Rechtsänderungen

Was sollte ich noch wissen?

Weitere Informationen zum Grundbuch finden Sie hier.



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